Grundgebühren (Wohnhaus)
- Monatliche Grundvergütung: 60,00 € pro Wohneinheit.
- Optionale Jahreszahlung: Gesamtbetrag im Voraus zahlbar bis zum 15. Januar des laufenden Jahres.
Pauschale Sonderleistungen
- Stammdatenerfassung: 300,00 € bis 10 Wohneinheiten
- Jahresnebenkostenabrechnung: 60,00 € pro Wohneinheit
- Mieterwechsel (Neuvermietung): 300,00 € pro Fall (inkl. Akquise, Bonitätsprüfung & Mietvertrag).
- Wohnungsabnahme / -übergabe: 100,00 € pro Termin (inkl. Protokoll und Fotodokumentation).
- Mahnwesen (Mieter): 15,00 € pro Mahnschreiben (erst ab der 2. schriftlichen Mahnung).
- Mahnwesen (Eigentümer): 25,00 € pro Zahlungsaufforderung (bei fehlender Kontodeckung).
- Sonstige Leistungen nach Apsprache
Abrechnung nach Zeit & Aufwand
- Stundensatz (Allgemein): 60,00 € pro Stunde für außergewöhnliche Aufgaben (z. B. Versicherungsschäden).
- Stundensatz (Land- & Forstwirtschaft): 60,00 € pro Stunde für die laufende Verwaltung und Kontrollgänge.
- Taktung: 15,00 € je angefangene 15 Minuten (gilt für beide Stundensätze).
- Kilometerpauschale: 0,50 € pro gefahrene Kilometer (für Kontroll- und Dienstfahrten).
Prozentuale Vergütungen & Provisionen
- Großinstandsetzungen: 5 % der Bausumme (bei Maßnahmen über 5.000,00 € Netto-Auftragswert).
- Holzerlös-Provision: 7 % des Netto-Holzerlöses (Verkaufserlös nach Abzug von Einschlag- und Rückekosten).
Ihr finanzieller Vorteil: Professioneller Service ohne Umsatzsteuer
Als junges, wachsendes Unternehmen nutze ich die gesetzliche Kleingewerberegelung nach § 19 UStG. Das bedeutet für Sie als Auftraggeber ein ganz konkretes Plus bei den Kosten:
- 19 % Ersparnis auf meine Dienstleistungen: Da ich von der Umsatzsteuer befreit bin, weise ich auf meinen Rechnungen keine Mehrwertsteuer aus. Für Sie bedeutet das: Sie erhalten die volle Fachkompetenz und das Engagement meiner Hausverwaltung, sparen sich aber die zusätzlichen 19 % Umsatzsteuer.
- Besonders attraktiv für private Eigentümer: Da private Immobilienbesitzer die Vorsteuer in der Regel nicht beim Finanzamt geltend machen können, ist mein Brutto-Preis für Sie der tatsächliche Netto-Preis. Sie zahlen also unterm Strich deutlich weniger als bei umsatzsteuerpflichtigen Großverwaltungen.
- Schlanke Strukturen, faire Preise: Durch die Kombination aus modernem Nebengewerbe und effizienter Organisation halte ich meine Verwaltungskosten niedrig. Diesen Kostenvorteil gebe ich eins zu eins an Sie weiter.
Rechtssichere Verwaltung, maximale Transparenz und ein spürbarer Preisvorteil für Ihre Immobilien – von Anfang an.