Unsere Leistungen für Ihr Eigentum
Als private Vermieter möchten Sie Ihre Immobilie in guten Händen wissen, ohne die Kontrolle zu verlieren. Deshalb gibt es bei der Hausverwaltung Herrmann keine standardisierten Massenabfertigungen. Wir bieten Ihnen eine flexible Betreuung, die sich exakt nach Ihren Wünschen richtet. Ziel ist es Sie und Ihre Mieter bestmöglichst zu Betreuen.
Ob Komplettverwaltung oder gezielte Unterstützung in Teilbereichen – wir halten Ihnen den Rücken frei.
Kaufmännische Verwaltung
Die gesamte Büroarbeit rund um Ihre Immobilie – transparent, pünktlich und rechtssicher.
- Mietmanagement: Überwachung aller Mieteingänge sowie ein zeitnahes und professionelles Mahnwesen.
- Betriebskostenabrechnungen: Erstellung der jährlichen, rechtssicheren Abrechnungen für Ihre Mieter.
- Eigentümer-Reporting: Übersichtliche und transparente Aufbereitung aller Einnahmen und Ausgaben für Ihre Steuererklärung.
- Zahlungsverkehr: Abwicklung aller anfallenden Kosten, von Handwerkerrechnungen bis zu Versicherungsbeiträgen.
Technische & Infrastrukturelle Verwaltung
Der Werterhalt Ihrer Immobilie steht für uns an erster Stelle.
- Objektbegehungen: Regelmäßige Kontrollen des Gebäudezustands, um Mängel frühzeitig zu erkennen.
- Handwerker-Service: Koordination, Vergabe und Überwachung von notwendigen Reparaturen durch zuverlässige Partner aus der Region.
- Dienstleister-Steuerung: Betreuung und Kontrolle von Wartungsdiensten, Schornsteinfegern oder Reinigungsfirmen.
- Notfall-Management: Schnelle Reaktion und Organisation von Sofortmaßnahmen bei akuten Schäden (z. B. Rohrbruch).
Mieter- & Vermietungsservice
Gute Mieterbeziehungen sichern langfristige Erträge und minimieren Leerstand.
- Zentraler Ansprechpartner: Wir sind die direkte Anlaufstelle für alle Anliegen und Fragen Ihrer Mieter – Sie gewinnen wertvolle Freizeit.
- Neuvermietung: Professionelle Insertion, Durchführung von Besichtigungen und sorgfältige Bonitätsprüfung von Mietinteressenten.
- Mietverträge: Ausfertigung moderner, rechtssicherer Mietverträge nach aktueller Gesetzgebung.
- Übergaben: Durchführung und Dokumentation von rechtssicheren Wohnungsübergaben und -abnahmen inklusive Protokoll.
So arbeiten wir: Flexibel statt starr
Jeder private Vermieter hat andere Bedürfnisse. Deshalb entscheiden Sie selbst, wie viel Verantwortung Sie abgeben möchten:
- 🟢 Das Rundum-Sorglos-Paket: Wir übernehmen die komplette Verwaltung von A bis Z. Sie lehnen sich entspannt zurück und genießen Ihre Mieteinnahmen.
- 🔵 Die Teilverwaltung: Sie kümmern sich gerne selbst um den Zustand des Hauses, möchten aber die Abrechnungen und den Schriftverkehr abgeben? Kein Problem – wir übernehmen nur die kaufmännischen Aufgaben.